Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Durch das Anfordern oder das Übergeben und Übersenden von Objektunterlagen auch in elektronischer Form z.B. per Email kommt ein Maklervertrag zustande.

2. Mit der Verwendung der Objektinformationen erkennt der Empfänger ausdrücklich die nachstehenden AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen von GUTEZEIT IMMOBILIEN) als verbindlich an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns, dem Eigner, Initiator, Bauträger oder deren Vertreter, sowie deren natürliche oder juristische Personen. Die Geltungsdauer bezieht sich auf 36 Monate für jedes durch GUTEZEIT IMMOBILIEN nachgewiesene Objekt. Die Objektspezifischen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

3. Unsere Unterlagen und Mitteilungen sind nur für den Interessenten persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Eine Zuwiderhandlung verpflichtet zur Zahlung sowohl der Käufer- als auch der Verkäufer-Provision, sofern diese nicht von den Vertragsparteien gezahlt wird.

4. Mit Unterschrift der Vertragsangelegenheit ist die Provision verdient und wird nach Rechnungsstellung durch die GUTEZEIT IMMOBILIEN sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Die Provisionen für Käufer / Mieter beziehen sich immer auf den Angebotspreis gemäß Exposé und Objektnachweis. Nachträgliche Preisminderungen begründen keine Minderung der Maklerprovision.

5. Kommt zwischen dem Interessenten und dem Eigner, Initiator, Bauträger des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Immobiliengeschäft zustande, oder erwirbt der Interessent eines der nachgewiesenen Objekte auf anderem rechtlichen Wege z.B. im Rahmen einer Zwangs- oder freiwilligen Versteigerung, im öffentlichen Bieter- oder Ausschreibungsverfahren, bei Übertragung an Gesellschaften, im Erbbaurecht, von Gläubigern, Mietkauf statt kauf, so ist die Provision ebenfalls verdient und zur Zahlung fällig.

6. Sollte infolge der Vermittlung oder des Objektnachweises von GUTEZEIT IMMOBILIEN zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgen und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes durchgeführt werden oder der Kauf erst nach Beendigung des Maklerauftrages erfolgen, besteht der Provisionsanspruch ebenfalls. Die für die Anmietung / Pacht gezahlte Provision wird angerechnet.

7. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Interessenten selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in einem gesellschaftsrechtlichen Verhältnis stehen.

8. Die Angebote und Mitteilungen von GUTEZEIT IMMOBILIEN sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne Zustimmung von GUTEZEIT IMMOBILIEN weitergegeben werden. Unbefugte Weitergabe oder indiskrete Behandlung der Angebote oder Mitteilung ziehen Schadenersatz in Höhe der Gesamtprovision nach sich, zumindest 6% der Kaufsumme zzgl. gesetzl. MwSt. wenn kein höherer Schaden nachgewiesen wird. Ein von uns mitgeteiltes Objektangebot wird als bisher unbekannt anerkannt, wenn nicht innerhalb von 3 Tagen schriftlicher Widerspruch erfolgt und gleichzeitig nachgewiesen wird, woher die Objektkenntnis stammt. Unterlässt der Interessent dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall Ursächliche an.

9. GUTEZEIT IMMOBILIEN ist uneingeschränkt berechtigt auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden und sich Untermaklern zu bedienen.

10. GUTEZEIT IMMOBILIEN hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit des Makler-Lohnes von Bedeutung sind.

11. GUTEZEIT IMMOBILIEN haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

12. Für Kunden, die Nutzer unserer Leistungen und für alle Interessenten unserer Immobilien-Angebote : Es ist möglich, dass der Interessent das Objekt auf unserer Internetseite erkennt u. identifiziert, für diesen Fall wird ausdrücklich darauf hingewiesen dass unsere AGB greifen und auch vom Interessenten folgendes anerkannt wird: Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Fakten bzw. durch Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Eigentümer oder mit uns, erkennt der Interessent unseren Provisionsanspruch unwiderruflich an. GUTEZEIT IMMOBILIEN ist berechtigt für beide Vertragspartner - Käufer u. Verkäufer - courtagepflichtig tätig zu sein. Der Anspruch auf Courtage ist mit der Verwendung des Angebotes durch den Käufer/Mieter verdient. Die im Exposé gemachten, objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer / Eigentümer und wurden von uns nicht geprüft. Irrtum und Zwischennutzung bleiben vorbehalten.

13. Der Anbieter von Objekten (Verkäufer bzw. Vermieter) erklärt sich einverstanden, daß GUTEZEIT IMMOBILIEN uneingeschränkt Objektwerbung betreiben darf. Einschränkungen hierzu sind vom Verkäufer/Vermieter schriftlich bei GUTEZEIT IMMOBILIEN anzuzeigen.

14. Anspruch bei Vertragsauflösung, Ersatzgeschäft: Wird die durch uns vermittelte Vertragsangelegenheit infolge von Umständen, die der Eigner / Käufer / Initiator / Bauträger zu vertreten hat, wirksam angefochten, so wird als Schadenersatz der Betrag geschuldet, der uns bei Fortbestand der vertraglichen Regelung als Provision zugestanden hätte. Ein Anspruch auf Rückerstattung besteht in diesem Falle nicht.

15. Die AGB gelten auf deutschem Staatsgebiet, in der EU und auch für ausländische Kauf- und Mietinteressenten denen ein Kauf- / Miet-Objekt durch uns nachgewiesen wird.

16. Erfüllungsort und – sofern der Empfänger Vollkaufmann ist – Gerichtsstand ist der Sitz von GUTEZEIT IMMOBILIEN. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.

17. Sollte(n) eine oder mehrere Bestimmungen ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen tritt rückwirkend eine inhaltlich möglichst gleiche Regelung, die dem Zweck der gewollten Regelung am nächsten kommt.

Dresden, den 01.01.2013

GUTEZEIT IMMOBILIEN – FRANKLINSTRASSE 20 – 01069 DRESDEN Tel. 0049 (0) 351 – 4710720 - Fax 0049 (0) 351 – 4710921

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